Hvordan endrer du hovedleietaker på et leieforhold?
I et leieforhold må det alltid stå én leietaker som hovedleietaker. Du kan i tillegg sette alle parter som ansvarlige. Denne artikkelen viser deg hvordan du endrer hvem som er hovedleietaker — for eksempel hvis leietakerne seg imellom har blitt enige om å bytte, eller hvis hovedleietakeren skal flytte ut.
Hva bør du huske på før du endrer hovedleietaker?
Ikke endre hovedleietaker mens du er midt i en signeringsprosess. Hvis du for eksempel har bestilt en depositumsgaranti og endrer hovedleietaker under signeringen, vil det ikke bli opprettet en depositumsgaranti.
Dersom man endrer hovedleietaker så endres leieforholdet, og det opprettes et nytt reskontro på den nye hovedleietakeren.
Dersom leietakerne velger at det skal endres på hvem som er hovedleietaker, gjør du følgende:
- Gå til leieobjektet og leiekontrakten du ønsker å gjøre en endring på. Deretter trykker du på de 3 prikkene og velger “Leievilkår”.
- I vinduet som åpner seg trykker du på nedtrekksmenyen ved siden av der det står “Hovedleietaker”. Her velger du fra menyen hvem det er som skal være den nye hovedleietakeren.
- Når du har endret på hvem som skal være hovedleietaker, må du legge til leietaker som med-leietaker.
- Da må du klikke på “Klikk her for å legg til”, og velge hvilken leietaker det er du ønsker å legge til dette leieforholdet. Trykk deretter på det grønne ikonet for å lagre.
- Du har da endret det slik at leietakeren som tidligere var hovedleietaker, nå er medleietaker.
Hvordan setter du en med-leietaker som ny hovedleietaker?
Hvis du ønsker å gjøre det motsatte — sette en eksisterende med-leietaker som den nye hovedleietakeren — gjør du følgende:
- Trykk på + Legg til ny leietaker-knappen. Et rødt kryss vises nå ved siden av navnet på den nåværende hovedleietakeren.
- Trykk på det røde krysset for å fjerne den nåværende hovedleietakeren fra Med-leietaker-feltet.
- Gå til Hovedleietaker-feltet og søk opp den som tidligere stod som med-leietaker. Velg vedkommende fra listen for å sette dem som ny hovedleietaker.
Hva gjør du når hovedleietakeren skal flytte ut?
Hvis hovedleietakeren skal flytte ut, må du avklare hvem som er ansvarlig for depositumsgarantien. Hvis hovedleietakeren er ansvarlig for depositumsgarantien, gjør du følgende:
- Frigi den eksisterende depositumsgarantien.
- Opprett et nytt leieforhold.
- Opprett en ny depositumsgaranti på det nye leieforholdet.