KPI-regulering

Hvis du lagt på KPI på en kontrakt i Unite Living så vil du slippe å måtte tenke på dette da alt skjer helt automatisk. I Unite Living så sjekker systemet hver dag om det er en kontrakt som skal KPI endres og deretter sender systemet ut e-post til leietaker med informasjon om dette.

Innhold

Varsel om regulering

• På bildet under så ser dere hvordan e-posten som blir sendt ser ut. Denne e-posten henter opp informasjon om hvor mye leietaker har betalt i leie og hvor mye leien vil øke.
• Unite Living henter ut data fra https://www.ssb.no/ slik at KPI indeksen alltid er korrekt. Denne e-posten blir alltid sendt ut 1 måned før selve endringen skjer, som er det lovverket sier.

• Hvis dere ikke gjør noen endringer selv, så vil systemet automatisk endre leiesummen til leietaker, slik at fakturaen som leietaker får tilsendt inkluderer KPI regulering.

Hvordan sette på KPI på ny kontrakt:

• Når du lager en kontrakt med en leietaker, så har dere et felt som heter “KPI-regulering”, se bildet under. Hvis dere legger inn en kontrakt med startdato 01.10.2023, så har systemet som standard å alltid hente opp dagens dato på KPI-reguleringen. I henhold til husleieloven paragraf 4-2 (https://lovdata.no/lov/1999-03-26-17§4-2 ) så er det per leiefastsetting som er lovfestet, og det er tatt i betraktning da systemet ble lagd. Leiefastsetting er det samme som kontraktsignering.
  
  Det vil si at hvis man ønsker å regulere KPI fra innflyttingsdato så må dere selv endre dette i feltet for KPI-regulering.

Første indeksperiode er kortere enn 12 måneder

• Dersom du har et leieforhold der første indeksperiode er kortere enn 12 måneder kan man skru på knappen “Ikke tving periode på 12 måneder”. Det gir deg en flekibilitet hvis dere har andre bestemmelser i kontrakten for første periode. Andre indeksperiode vil deretter ha 12 måneder.

Ignorer KPI-regulering i siste måned av leiekontrakt

Dersom leieforholdet holder på og går ut, og enten skal fornyes eller leietaker skal flytte ut, så er det ikke alltid gunstig å sende ut varsel om KPI-regulering en måned før.

Hvis man ønsker å unnvike at det sendes ut varsel siste måneden før leiekontrakten går ut, så kan man slå på "Ignorer KPI-regulering i siste måned av leiekontrakt". Det gjøres slik:

• Gå til "Innstillinger" → "Oppsett"
  
  
  
• Velg "Leieforhold" og aktiver "Ignorer KPI-regulering i siste måned av leiekontrakt" lengst ned på siden.

NB! Innstillingen gjelder kun for siste måned av leiekontrakten. All KPI-regulering før det punktet sendes ut som normalt.

Trenger du mer hjelp?
Send oss en e-posthenvendelse til uniteliving@apexapp.io eller ring oss på supportnummeret 22 12 07 05.