Generelle spørsmål depositumskonto

Her finner dere generell info om depositumskontoer.

---

• Fakta depositumskonto
• Opprette depositumskonto
• Avslutte depositumskonto
• Utbetaling
• Sletting av depositumskonto

 

Fakta depositumskonto

En depositumskonto gir utleiere flere fordeler når det gjelder å sikre seg mot mulige skader eller ubetalte husleier, og kan kun benyttes i fellesskap mellom utleier og leietaker. Dette betyr at eventuelle uttak eller frigjøring av midler fra kontoen krever samtykke fra begge parter.

BN Bank drifter depositumskonto på ordinær måte, bla. ved at årsoppgave sendes til kunden i nettbankens nettpostkasse.

Ved innbetaling av for høyt beløp til depositumskontoen, vil banken tilbakeføre dette til utbetalingskontoen innen rimelig tid.

 

Priser og betingelser

• • Kontoen opprettes i leietakers navn.

  • Kontoen disponeres av leietaker og utleier i fellesskap.

  • Etableringsgebyr via Unite Living er 200 kr.

  • Ved utleie av bolig kan ikke depositumets størrelse overstige summen av seks måneders husleie.

  • Rentene tillegges kontoen ved årets slutt og tilfaller leietaker. De inngår ikke som en del av depositumsbeløpet.

  • Rentesats 0,1%

  • Begge parter må skriftlig samtykke til utbetaling og/eller oppgjør av konto

 

Opprette depositumskonto

Hvis dere trenger hjelp med hvordan man oppretter depositumskonto, så kan dere lese om hvordan man gjør dette her:

Opprettelse av depositumskonto

 

Manuell kontroll av depositumskonto

Noen ganger går opprettelse av depositumskonto til manuell kontroll hos BN Bank. Apex får da en mail som vi videresender til den ansvarlige for det aktuelle leieforholdet knyttet til depositumskontoen.

Manuell kontrol kan ta alt fra noen dager til noen uker og er avhengig av banken.

 

Avslutte depositumskonto

 

Fristilling av depositumskonto

Dersom leietaker skal flytte ut fristiller dere depositumskontoen gjennom Unite Living. Dere kan lese om hvordan man gjør dette her:

Fristilling av depositumskonto

 

Uenighet/tvist mellom parter

Dersom partene ikke kommer til enighet, ta kontakt med BN Banks kundesenter slik at det kan sendes krav med 5 ukers frist, om kriteriene for kravet er oppfylt.

Hvis leietaker eller utleier henvender seg til BN Bank i tviste-saker, har banken plikt til å veilede leietaker/utleier i henhold til bankens etablerte rutiner. Ved frigivelse av pengene, gis beskjed til Apex for effektuering.

 

Utleier fremmer krav

Krav kan kun fremmes etter at leieforholdet er avsluttet. Utleier må først fremme kravet til leietaker, helst skriftlig. Dersom leietaker ikke er enig i utleiers krav, kan utleier gå til sak ved å kontakte Husleietvistutvalget. 

Gjelder kravet skyldig husleie og leietaker ikke er enig i utleiers krav, kan banken utbetale skyldig husleie til utleier fra depositumskontoen på visse vilkår:

• • Husleien har blitt innbetalt til utleiers konto i BN Bank.

  • Leieavtalen dokumenterer at husleie skal innbetales på utleiers konto i BN Bank.

  • Utleier dokumenterer overfor banken start- og sluttdato for leietakers betalingsplikt.

Dersom disse punktene oppfylles fremmer banken utleiers krav overfor leietaker per brev. Banken utbetaler skyldig leie til utleier dersom leietaker innen fem uker ikke dokumenterer å ha reist søksmål mot utleier.

 

Leietaker fremmer krav

Krav om frigivelse av depositum kan kun fremmes etter at leieforholdet er avsluttet. Leietaker må først fremme kravet til utleier, helst skriftlig. Dersom utleier ikke er enig i leietakers krav kan utleier gå til sak ved å kontakte Husleietvistutvalget. 

Etter at leietaker har fremmet sitt krav til utleier uten å komme til enighet kan leietaker sende sitt krav mot utleier til banken. Banken fremmer da leietakers krav til utleier per brev. Banken frigir depositumet til leietaker dersom utleier innen fem uker ikke dokumenterer å ha reist søksmål mot leietaker.

 

Utbetaling

Leietakers depositumsmidler og påløpte renter vil bli tilbakebetalt til kontoen leietaker står som eier av, alternativt tilbake til den kontoen depositumsbeløpet kom ifra.

BN Bank vil avslutte depositumskontoen og påløpte renter utbetales iht. frigivelsesdokumentet. Hvis det ikke foreligger andre produkter/tjenester på kunden, slettes kundeforholdet.

 

Sletting av ubrukte depositumskontoer

Depositumskontoer som er opprettet, men ikke blir tatt i bruk blir automatisk slettet/arkivert etter 10 måneder.

BN Bank vil da sende et varsel til Apex, slik at status på depositumskontoen blir endret inne på Unite Living. Ønsker leietaker/utleier å slette denne før, er det bare å kontakte BN Bank. Apex vil også da motta varsel om dette og endre status på Unite Living.

Hvis en konto blir slettet og utleier allikevel ønsker å bruke depositumskonto, så må ett nytt konto opprettes. Dere må da ta kontakt med BN Bank direkte for å opprette et nytt depositumskonto for leieobjektet.